Кого собственник жилья после прописки уже не сможет выселить

Вселить к себе жильца намного проще, чем выселить его обратно.

Правда, собственникам теперь намного упростили задачу: они могут потребовать выселить принудительно жильца, если тот перестал быть членом его семьи.

Вот только решать эти вопросы придется исключительно в суде, если добровольно «неугодный жилец» откажется съезжать и сниматься с регистрационного учета.

И далеко не всегда суд встанет на сторону собственника: в ряде случаев он может отказаться выселять зарегистрированного жильца.

В частности, применимо это к следующим лицам:

1. Ребенок

Закон непреклонно стоит на защите прав и интересов несовершеннолетних детей. В частности, закреплено жесткое правило: местом жительства ребенка до 14-летнего возраста признается место жительства его родителей. Значит, нельзя выписать ребенка, если в квартире зарегистрирован его родитель: либо выселять вместе с родителем, либо после выселения родителя.

2. Родитель ребенка

Если супруги развелись, то супруг-собственник имеет право по закону выселить своего бывшего супруга, т.к. он становится бывшим членом семьи. Но если в дело вмешивается ребенок, его исход может в корне поменяться. Место жительства ребенка при разводе родителей определяется либо по их соглашению, либо судом (если добровольно к согласию прийти не удалось). Если суд определил, что ребенок остается с супругом, который не собственник спорной квартиры, а своего жилья у него не имеется, то выселение его отложат до совершеннолетия ребенка.

3. Родственник по рождению

С такими родственниками развестись нельзя – значит, признать их бывшими членами семьи (чтобы выселить) крайне сложно. Лишь одно основание для таких случаев есть: родственник сам добровольно выехал из квартиры и больше не намерен туда возвращаться. Тогда он признается бывшим членом семьи и снимается с регистрационного учета. А если он продолжает жить в квартире и никуда съезжать не собирается, выселить его практически невозможно.

4. Нетрудоспособный супруг

Допустим, супруги развелись, один из них собственник квартиры, другой – нет. Но тот, другой, имеет инвалидность, нуждается в дорогостоящем уходе и лечении, и у него не имеется собственного жилья. В таком случае собственнику, чтобы выселить бывшего супруга, придется купить или снять другое жилье. До этого момента суд может сохранить за бывшим супругом право проживать в квартире.