Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – сумма в национальной либо иностранной валюте, которая выдается банком заемщику под залог недвижимого имущества на приобретение либо строительство жилья.

Согласно закону РФ «Об ипотеке», в качестве залога могут выступать земельные участки, квартиры, частные дома, дачи, гаражи, склады и т.д. При этом часто объектом залога становится приобретаемая недвижимость.

Ипотечное кредитование – самое долгосрочное, договор ипотеки может заключаться сроком до 50 лет, и при этом годовые процентные ставки по данному виду займа существенно ниже, чем по другим видам кредитов.

Однако следует учитывать, что в большинстве случаев при оформлении ипотечного договора заемщик обязан самостоятельно оплатить часть стоимости приобретаемого жилья в размере от 10 до 30%.

Налоговый кодекс РФ предусматривает, что заемщик, оформивший ипотечный кредит, может претендовать на льготы при уплате подоходного налога. Однако общая сумма, из которой производится налоговый вычет, не должна превышать 2 млн. рублей.